房地产政府调控和城市经济研究

房地产政府调控和城市经济研究(9600字)
摘 要：城市经济的发展与房地产经济的发展密不可分，随着城市化进程的快速推进，必然将带动城市相关产业的发展，因而对房地产政府调控与城市经济研究有着阶段性的意义。本人通过对房地产市场的现状分析，以及对政府调控房价与城市经济的关系研究，提出房价与城市经济紧密相关的问题及研究意义，在论述政府调控房价的各省的反映及产生的影响，系统地提出国家的宏观调控对房价未来的趋势影响的建议。
关键词：房地产  调控政策   城市经济

Government Regulation of Real Estate and Urban Economic Studies
Abstract: The development of urban economy and real estate economic is inseparable, as urbanization rapidly advance，it will inevitably promote urban development of relevant industries，so the real estate government regulation and urban economic research has bouts of significance，.This article through to the situation on the real estate market to government regulation descriptions and house prices and the urban economy, and puts forward the dynamic study house prices and the urban economy closely related problems and research significance, discusses the various people government regulation prices showing and influence of the research, the system of macroeconomic regulation national house prices the trend of the future impact.
Key word: real estate    regulate policy    Urban Economic

目   录
摘 要    1
关键词    1
一、前言    1
二、房地产与城市经济的关系分析    2
（一）房地产业带动城市经济发展    2
1、房地产投资成为带动投资增长的主导因素    2
2、房地产市场发展促进了消费需求的增长和消费结构的升级    2
3、房地产业增加值对GDP增长的贡献    3
4、房地产业与财政收入    3
（二）城市经济发展有利于房地产业协调发展    3
1、形成规范有序的房地产市场运行机制    3
2、把握好城镇化发展趋势及其节奏    3
3、保障和改善民生作为出发点和落脚点    4
4、要求房地产业发展必须符合社会发展方向    4
5、要求房地产的供给总量与国民经济发展总量的相互协调    4
6、通过经济、行政、法律等手段对房地产业的发展予以规制和调控    4
三、政府调控下的全国房地产市场状况    4
（一）房地产宏观调控的必要性    4
（二）2010年中国房地产的调控措施    5
（三）政府调控下的市场反应    5
1、土地成交情况    5
2、政府调控下商品房销售情况    6
3、政府调控下各线城市成交量情况    7
四、政府调控下的房地产市场存在的主要问题    8
（一）各省公布房价调控目标情况参差不齐    8
（二）地方政府在执行落实中存在政策力度弱化趋势    8
（三）保障房的保障对象标准有待进一步明确    9
五、政府宏观调控的房地产市场正常发展建议    9
（一）严格控制商品房的预售    9
（二）加大对违法违规行为的查处力度    9
（三）加强保障性住房建设的管理    10
（四）严格监管银行的按揭行为    10
（五）坚决打击政府官员腐败行为    10
六、结束语    10
参考文献    11
致     谢    12